Tévhitek a belsőépítészetben – 2., Ingatlan vásárlás előtt (Mit?)
Még nem vettétek meg a lakást, csak tapogatóztok? Vagy már megvan a kiszemelt ingatlan, de jó lenne, ha valaki hozzáértő ránézne, és segítene belőni a költségeket, vagy hogy bele fér-e a három szoba a nagy konyhával? Az alábbiakban néhány ingatlanvásárles előtti hasznos tippet olvashatsz, hogy ne a vásárlás után derüljön ki, hogy az álomlakás mégsem fogja kielégíteni minden igényeteket az adott költségkereteken belül.
Felújítás előtt két kérdés feszít mindenkit: elfér-e amit szeretnék és mennyibe fog kerülni?
Az első kérdésre a válasz könnyebben kezelhető. Hacsak nincs nagyságrendi eltérés a lakás mérete és az igények között (45 m2-em három hálószobás családi lak), akkor szinte biztos, hogy egy jó tervező megtalálja a megfelelő elrendezést, hiszen ismer olyan különleges, egyedi megoldásokat, rendelkezik azzal az eszköztárral, amit segítségül hívhat a tervezés során.
A költségkérdés ettől már sokkal összetettebb. Az első és legfontosabb szempont a lakás műszaki állapota, ami mindig egy helyszíni megtekintése során derül ki. Érdemes tisztában lenni azzal, hogy a felújítás költségének 50-70%-a arra fog elmenni, ami a falakon belül van és valójában nem is látszik. Ilyenek például a szigetelés (hő és víz ellen), külső nyílászáró felújítás vagy csere, fűtési rendszer, elektromos hálózat, kéménybélelés.
Tehát elsődleges szempont felmérni az ingatlan műszaki állapotát, különösen, ha egy régi bérház egyik lakásáról van szó. Érdemes tájékozódni nem csak a lakás, de az egész épület állapotáról (mikor épült, mikor volt legutóbb felújítva), mert hiába építjük át lakáson belül a gázvezetéket, ha a ház alapvezetéke nem volt kicserélve, akkor könnyen lehet, hogy nem kapunk engedélyt. Ilyen esetekben célszerű a közös képviselőt, vagy a lakókat megkérdezni.
Ezek a kérdések támpontul szolgálhatnak:
Gáz alapvezetéket felújították-e a házban, ha igen, mikor?
Elektromos alapvezeték ki lett-e cserélve a házban? (érdemes azt is megnézni, hogy hány Amperes a meglévő villanyóra bejövő vezetéke, mert ha túl kevés (16 A), akkor a mai igények mellett szinte biztos, hogy fel kell bővíttetni a rendszert. Ma már sokkal több elektromos berendezést használunk mint ezelőtt 20 évvel – TV, Hi-Fi, konyhagépek, laptop, világítás, mosógép, riasztó, szellőzők, klíma – és ezek közül sokat egyszerre kell tudnunk használni)
Felső szinti lakásnál: a tető fel lett-e újítva, tapasztaltak-e beázást? (nézzetek is körül, ha a mennyezeten gyanús foltok vannak, az nem jó jel) Van-e hőszigetelés (tetőtéri lakásoknál) és milyen állapotban van?
Kémények ki vannak-e bélelve, az új gázkazánt be lehet-e kötni? (ez egy olyan költség, amivel kevesen számolnak, pedig az elmúlt évben a szabályozások sokat szigorodtak, és egy öt emeletes ház második emeletétől a három szintnyi kémény kibélelése akár 500 ezer forint körüli tétel is lehet)
Ha a ház homlokzata nincs felújítva, akkor érdemes megkérdezni, hogy a társasház tervezi-e a felújítást, van-e erre felújítási keret képezve a közös költségben?
Kihez forduljatok?
Műszaki kérdésekben egy kivitelező lehet a segítségetekre, hiszen itt komoly műszaki tapasztalattal bíró emberre van szükség. Ő a fenti kérdéseken túl abban is segíthet, hogy az ablakokat érdemes-e lecserélni, kell-e új fűtési rendszer, be lehet-e vésni a csöveket a falba, vagy hogy a faparketta megmenthető állapotú-e. Ezen kívül azt is be tudja határolni, hogy milyen nagyságrendű költség lesz a lakás műszaki állapotának helyreállítása, azaz, ha 10 M forintos felújítási kerettel számolunk, ebből mennyi lesz az, ami a „nem látható” dolgokra, a műszaki tartalomra megy (2-3 vagy 4-5 M), és mennyi marad a burkolatokra, új konyhára, beépített bútorokra.
Ekkor kapjuk meg azt a számot, amit a tervezőnek kell szem előtt tartania a téralakításkor és az anyagválasztáskor. Az eredmény akkor lesz szép és hosszú távon is kielégítő, ha a külsőségek szinkronban vannak a belső tartalommal. Ha a tervező tudja az igényeket és a keretet, akkor tud majd olyan burkolatokat, bútorokat javasolni, ami a pénztárcánkra van szabva, illetve tud súlyozni, hogy a szem előtt lévő dolgok legyenek mutatósak és egyediek, de a kamra és a közlekedő megmaradhat egyszerűbbnek.
A belsőépítész tervező tehát a tereket tudja véleményezni és anyagjavaslatokkal tud fogni a költségvetésen. Lakásvásárlás előtt azonban hangsúlyosabb a műszaki tartalom megítélése, amire egy jó kivitelező szakember lehet segítségünkre. Ennek természetesen megvan a kiszállási díja (csakúgy mint egy TV-szerelőnél), de az összeg sokszorosan megtérül, ha előre tisztába kerülünk a lehetőségekkel.
Mi a Geppettonál egy irodai egyeztetésen tudunk segíteni tervezési kérdésekben, illetve kérésre szívesen javasolunk olyan szakembereket, akik segíthetnek a műszaki állapot megítélésében.
Következő cikkünkben tisztázzuk a feladatokat és szerepeket egy projekt során, hogy vajon mit is csinál egy generálkivitelező, projektmenedzser vagy műszaki ellenőr, illetve hogy mi is valójában a tervező szerepe a kivitelezés során.
Természetesen minden éremnek két oldala van, következő cikkünkben azt szedjük össze, ami a generálkivitelező ellen szól.
Tévhitek a belsőépítészetben - 6., Karácsonyra be szeretnék költözni...
Szinte biztos, hogy valaki ki fog borulni felújítás közben, aki nem olvasta el előző cikkeinket. Ne te legyél az! Gondolj bele, ha már állnak a falak, nem lehet változtatni a tájoláson, ha már a nyílászárókat építik a helyükre, késő gondolkodni a természetes adottságok jobb kihasználásán, ha már a cserepeket rakják a mesterek, akkor bajos egy tetőterasz létrehozása.
Mit állítunk?
Azt, hogy június eleje az utolsó pillanat belevágni, ha év végén az új otthonodban szeretnéd bontogatni az ajándékokat. Miért? Mit okozhat egy új közös otthon felépítése vagy bővítése, mekkora stresszel járhat egy építkezés, ha elkapkodjuk? Elkerülhetőek-e a komolyabb párkapcsolati konfliktusok egy ekkora beruházás során? A kérdések kérdéseket szülnek, melyek ha későn és nem elég szakszerűen megfogalmazva merülnek fel, akkor az új ötletek megvalósítása vagy a hibás elképzelések kijavítása komoly anyagi- és időveszteséggel járhatnak.
Komoly feszültségeket és indulatokat gerjeszthet akár csak egy nagyobb utazásra készülődés, az elindulásig számos alkalom adódik a csomagolás során, amikor a párok már úgy érzik, jobb lett volna el sem kezdeni az egész szervezkedést (egy ilyen arrogáns idiótával). Ennek minősített esete egy költözködés, építkezés, amelynek során szinte biztos, hogy valaki ki fog borulni, mert úgy érzi, minden kilátástalan káoszba és koszba süllyed, és az egész hurcolkodás csak végeláthatatlan a bénázások sorozata.
Hogy te irányítsd az eseményeket, és ne pedig fordítva, az események alakulása gyűrjön maga alá téged, akkor ahhoz, hogy az új fészekbe karácsonykor beköltözhess, már most, júniusban el kell kezdeni a konzultációkat! A tervezői munka ott kezdődik el, amikor az álmokat közös nevezőre próbáljuk hozni a lehetőségekkel. Megszületnek a tervek sarokpontjai, elkezdődik a részletek finomítása, majd mindezek papírra vetése. A szükséges eljárások lefolytatása és a lebonyolításban részt vevők kiválasztása szintén olyan tevékenységek, amiket egy ponton túl nem lehet siettetni, mert jogszabályba, vagy a teljesítőképesség határába ütközik.
Bármit is építünk, világítás minden bizonnyal lesz az épületben. Ennek megtervezésére akkor van lehetőség, ha minden falfelület helye, a burkolat minden paramétere, a bútorok stílusa és mérete, a helyiség hangulata és funkciója is meghatározásra kerültek. Ezután lehet a fényforrások helyét és teljesítményét tervezni, majd az így kialakult vezetékezést belehúzni a zsaluzatba, mindezt természetesen az építkezés legelején. Ellenkező esetben mehetnek keresztbe a hosszabbítók a lakásban, jöhetnek a kényszermegoldások…
Ha túl szeretnénk lépni az állványra drótozott hordó típusú kerti zuhanyon, megkerülhetetlen a vizesblokk témakör is. Egy fürdőszoba méretét, berendezését és a nyílászárók helyét befolyásolja a funkció, az alkalmazott burkolat és a bútorozási igény, tehát a mennyiség, a formák, a méretek.
Ezek együttesen szabják meg a vezetékek, kimenetek, összefolyók helyét és méretét. Amennyiben nem csak vályogtapasztási technikákkal szeretnénk megismerkedni, egy belső térrel kapcsolatban rengeteg részletet kell végig gondolni. A padlóburkolat vastagsága meghatározza például egy lépcső tartószerkezetének kialakítását, a berendezés pedig elválaszthatatlanul összefügg a gépészeti megoldásokkal, értve ez alatt egy rejtett hangfaltól a szagelszívón át a fűtésrendszerig mindent.
Tehát mit állítunk? A kivitelezést megelőző tervezés legalább olyan hosszadalmas, ideális esetben még időigényesebb, mint az építkezés. Június eleje az utolsó dátum belevágni, ha év végén az új otthonodban, de a mostani pároddal szeretnéd bontogatni az ajándékokat.
Tévhitek a belsőépítészetben - 5., Amikor nem érdemes generálkivitelezőt fogadni (Kivel?)
Természetesen minden éremnek két oldala van, következő levelünkben azt szedjük össze, ami a generálkivitelező ellen szól. Legutóbbi levelünkben körüljártuk, miért éri meg pontos kiviteli tervek alapján generálkivitelezővel dolgozni. Most megvizsgáljuk az érem másik oldalát, vagyis azokat az eseteket, amikor inkább nélküle ajánlatos belevágni a nagy projektbe.
Magadra ismersz itt?
Műszaki vénával rendelkezel, a technikai problémák nem elijesztenek, hanem inkább megoldandó feladatot látsz bennük.
Jó szervezőkészséggel bírsz, és nem csak amolyan motivációs levélbe való kötelező sablon módon, hanem valóban nem bosszant nap végére sem a telefon – filofax – szervező program kombináció intenzív használata. Megtalálod a hangot a szállítókkal, a szakmunkásokkal, hivatalnokokkal és tervezőkkel is, vagyis jó kommunikációs készséggel bírsz.
Rugalmas vagy, és tudsz alkalmazkodni a váratlan helyzetekhez, valamint nem fagysz le a hirtelen döntési szituációkban sem. Nem szabad foggal – körömmel ragaszkodni az elképzeléseidhez, meg kell tudnod fontolni a szakemberek tanácsait. El tudod engedni a fantáziád, szinte már belsőépítész vagy te magad is. A gépészet és a funkcionalitás közös nevezőre hozása az esztétikával és a design-nal nem fáraszt, nem csak a sablonon és kulcsrakész megoldásokat keresed, hanem el tudsz merülni a finom kis részletekben is.
Az előző pontra azt tudod mondani, nem is hogy nem nagyon, hanem pont, hogy nagyon nem ismertél magadra: Elfogadod a burkoló vagy a festő munkáját olyannak, amilyenre sikerült, nem tudnak felizgatni mindenféle apró hibák vagy árnyalatnyi különbségek. Prózaibb okok vezetnek: Időd ugyan van, de pénzed kevesebb, ezért nekigyürkőzöl te magad. Amennyiben rendelkezel már némi rutinnal és szakértelemmel, és össze tudod állítani az előtted álló átalakítás költségvetését, el kezdhetsz keresgélni – legjobb a mások által már kipróbált és ajánlott! – kivitelezők, szerencsésebb esetben a rokoni, ismerősi körben szakemberek után.
Ha van pénzed, de nincs időd, az ugyan olyan rossz kombináció, mintha mindez fordítva lenne. Ha valami holnapra kell, hogy kész legyen, az ugyan olyan veszélyes, mint amikor nem motivál semmilyen határidő, és szinte csak hobbiból foglalkozol egy lakással. Fontos még, hogy mérd fel a munkálatok megkezdése előtt, a közeledben vajon minden szolgáltatás, áru elérhető-e, illetve milyen logisztikával jár az emberek mozgatása. Amikor a végére érsz az utazásnak, vár rád a jutalom, a jól eső hátradőlés a fotelban, miközben a két kezed munkáját dicséri a szemed. De ahhoz, hogy ez így legyen, és ne a rémálmaid váljanak valóra, előre látnod kell, mennyi időt és energiát igényel az, hogy naprakész információid legyenek munka- és anyagárakról, optimális technikai megoldásokról, anyagválasztásról! A legfontosabb, hogy reálisan mérd fel: Papíron végig tudod vezetni a munkafázisokat, és meg tudod tervezni a költségeket? Ha kell, de nem azonnal, tehát motivált vagy az átalakítás, felújítás befejezésére, akkor generálkivitelező nélkül optimális esetben akár 30-50%-os költségcsökkenést is elérhetsz.
Tehát, ha tudod mindezt főállásban csinálni, lelkesít a műszaki problémák felfedezése és megoldása, valamint rendelkezel elég jelentkezővel különböző szakmunkák elvégzésére, akkor tűrd fel az ingujjad, és vágj bele, nagy élmény lesz!
Tévhitek a belsőépítészetben - 4., A generálkivitelező kiválasztásának szempontjai (Kivel?)
Egy építkezés vagy felújítás során mindenki próbálja belőni, hogy vajon mennyibe is fog kerülni az álomotthon. Majd az első komoly árajánlattól megijedve, a sokszor magasnak tűnő költségeket látva, gyakran fordulunk a szomszéd rokonának egyik ismerőséhez, aki állítólag nagyon olcsón dolgozik. De vajon abban a minőségben, ahogy azt szerettük volna?
Előző levelünkben beszéltünk róla, hogy mit is csinál tulajdonképpen egy generálkivitelező, most egy kicsit bővebben kifejtjük, hogy mi mit tartunk fontosnak egy jó generál kivitelező esetében.
Számlával dolgozik
Mindenek előtt: ha feketén, számla nélkül dolgozó kivitelezőknek adod ki a munkát, akkor vállalod azt, hogy mivel nincs biztosítása sem, baleset vagy károkozás esetén máris az alap probléma sokszorosa zúdul a nyakadba. Abban is biztos lehetsz, hogy az ilyen cégeket, brigádokat már a garanciális javításokra sem fogod utolérni, és a pót munkák körének meghatározása is parttalan vitát jelent.
Egy elérhető, tárgyalóképes generálkivitelező mindamellett, hogy az arcát adja a munkához, garantálja, hogy nem kell az egymást értetlen arccal kerülgető munkás emberekkel veszekedned, és nem neked kell minden hibáért a felelősöket megtalálnod és rábírni őket a hiba kijavítására. Mindennek persze az általános hangulatodra gyakorolt hatásán kívül komoly anyagi vonzata is lehet, ehhez nézünk is egy pár számítási példát:
Egy szakmunkás napi díja 8-12 ezer forint között mozog, egy segédmunkás bére ennek nagyjából a fele. Ha a kivitelezés időtartama hetekkel, mondjuk egy hónappal csökken, ezeken a tételeken meglepő költségcsökkenés érhető el, számolj utána, a milliós nagyságrendhez közelítünk. Az anyagok megrendelése és mozgatása mindig problémás, az egymást követő fázisok és a szakmunkák csúszása drága és dühítő leállásokhoz, veszekedésekhez, újra felvonulásokhoz vezet. Ha a végére is értek egyszer, előkerülnek a minőségi kifogások, a felhasznált anyagok mennyiségét övező kérdőjelek.
Tételes árajánlat (= átgondoltság)
Egy komoly kivitelező cég a munkáról a tervek alapján tételes árajánlatot készít, amely külön tartalmazza az egyes munkafázisok anyag és munkadíjait. Ez eleve feltételezi, hogy az árajánlatot adó kivitelező végiggondolta az előtte álló feladatot, tisztában van a feladat nagyságrendjével és azt is látni fogja, hogy a kivitelezés mennyi időbe fog telni, milyen anyagminőségekkel kell számolnia. A tételes árajánlat alapján való szerződéskötés mindkét felet védi, hiszen pontosan le van írva, hogy mit tartalmaz a vállalási ár, nem lehet fiktív pót munkákkal előállni, mert minden rögzítve van. Ráadásul a jól szervezett munka sokkal kevesebb és gyorsabb tervezői konzultációt igényel. Ha egy fővállalkozó együtt tud dolgozni a kiviteli terveket készítő szakemberrel, akkor az árajánlatába is jóval kevesebb tartalékot képez az előre nem látható pót munkákra és kiadásokra, ezek szintén jelentős, a költségvetés akár 20 %-ára rúgó tételek. Döntéskor ne csak a végösszeget tartsuk szem előtt, hanem azt is, hogy pontosan mit is tartalmaz az árajánlat!
Szakmai felkészültség (= kérdések)
A jelöltekkel mindig érdemes személyesen találkozni, hiszen egy személyes beszélgetésen mérhető fel a legjobban az kivitelező szakmai kompetenciája. Erre a legjobb lehetőség a tervdokumentáció árajánlat előtti személyes egyeztetése, akár a tervező részvételével. A kivitelező hozzáértéséről az fog leginkább tanúskodni, ha kérdez a projekttel és igényekkel kapcsolatban. A jó kérdések a későbbi jó kommunikáció előfeltételei.
Ütemezés
A megbízható kivitelező határidőre dolgozik, és már a szerződéskötéskor megmondja, hogy mikorra várható a befejezés. Optimális esetben készít ütemtervet, de legalábbis jelzi előre, hogy mikor milyen munkafázissal készül majd el, illetve ehhez a szükséges anyagokat mikorra kell rendelned (pl. kádat, burkolatot, ablakot stb) Ezt célszerű belefoglalni a szerződésbe, így csúszások esetén pénzbeli számonkérésre is van lehetőség.
Jótállás és szavatosság
Ha egy kivitelező számlával dolgozik, akkor számíthatunk garanciavállalásra minden olyan munkafázisra amelyért ő felel, azaz amelyet a szerződésben vállalt. A garancia ideje törvényileg szabályozott, a 191/2009. (IX. 15.) Kormányrendeletben.
Versenyeztetés ( = összehasonlíthatóság)
Minden esetben érdemes több kivitelezőtől ajánlatot kérni, mert így a könnyen összevethetjük és kizárhatjuk a komolytalan, vagy irreálisan drága ajánlatokat. Mint mindig, az igazság itt is valahol félúton van, valószínűleg azzal a kivitelezővel járunk ár/érték arányban a legjobban, aki egy erős közepes ajánlatot ad. Ezen felül nagyon fontos a szimpátia is, hiszen ez is egy bizalmi állás. Ha a szimpatikusabb kivitelező elsőre drágábbnak tűnik, még ne adjuk fel, érdemes egyeztetni vele, többnyire lehet alkudni, sokszor ez is be van építve az árajánlatba. Ám egy komoly kivitelező tudja mennyit ér a munkája, nem megy egy bizonyos árszint alá, így a végén mindenki megelégedésére születhet meg a megállapodás majd a végeredmény.
Tévhitek a belsőépítészetben - 1., Miért érdemes tervezőt megbízni egyáltalán?
Vajon egy belsőépítész alkalmazása nem fölösleges luxus? Meg fog ez nekem valaha is térülni? Mi történik ha nem tetszik, amit tervez? Mi garantálja, hogy nem egy csomó nem túl praktikus, de annál drágább holmival zsúfolja tele a lakást? Egyáltalán mitől más, mint egy lakberendező vagy építész?
Ilyen és ehhez hasonló kérdések sokasága merül fel a belsőépítészeti tervezéssel kapcsolatban, hiszen nem mindenki számára egyértelmű, hogy mi is pontosan a belsőépítész feladata és munkájának végeredménye.
Ha a belsőépítésznek sikerült megértenie, hogy mire vágysz, akkor már könnyedén ki tudja váltani ötletességgel a drága holmik felhalmozását. Ha megismert és pontosan, részletesen tudja hogyan élsz, használod a tereket, akkor a „szépség” nem fog a praktikum rovására menni.
Sokszor felmerülő kérdés, hogy mit is várhatunk egy belsőépítészeti tervtől, miben más mint az építészeti tervek, vagy miben tér el a lakberendezéstől. Ez a három szakma valóban szoros összefüggésben van egymással, egymástól nem függetlenek, de a teljes tervezési folyamat különböző fázisait fedik le.
Az építész megadja a ház külső formáját, összefogja és kezeli az engedélyek megszerzéséhez szükséges tervfázisokat, átgondolja az épület alap elrendezését, szerkezetét, tömegformáját, külső megjelenését.
A belsőépítész akkor kerül a képbe, amikor a külső burok már adott, és a csupasz tereket meg kell tölteni konkrét funkcióval és további elemekkel (stílus, bútorok stb),amitől a ház otthonná válik. Ebben a fázisban meg kell keresni az optimális belső kialakítást, véglegesedik a helyiségek, szobák pontos mérete, amihez már kapcsolódik egy a hangulati kép a Te arculatodra szabva.
A belsőépítészeti terv pedig az építész és belsőépítész koncepcióból alakul ki, összegyúrva az adott hely minden kötöttségét az egyéni kívánságokkal. A belsőépítész rendelkezik azzal a műszaki rálátással, hogy szükség esetén falakat mozdítson el, de megvan benne az a stílus érzék is, hogy az üres tereket megtöltse élettel. Burkolatokat javasol, beépített bútorokat tervez, kialakítja az ideális konyhát, személyre szabja a lakást.
Engedd meg, hogy bemutassam azt a pár pontot, ahol egy jó belsőépítész a hasznodra válhat:
Képzett szem
A tervező egy professzionális szakember különleges látásmóddal, amivel pillanatok alatt állapítja meg, hogy valami a helyén van-e a térben vagy sem. Nem csak a dizájnt tartja szem előtt, hanem azt is látja, hogy az elképzelés adott helyzetben megvalósítható-e. Ez hosszú évek tapasztalata során alakul ki, ami a Geppetto esetében már közel 20 év. Egy szakértő külső szemként szolgál számodra, amely látja azokat a részeket, amik hibásak vagy nem illenek a képbe.
Együttműködés
Egy tervező sok évnyi tapasztalatának köszönhetően képes hidat létrehozni közted, a kivitelező és a termékek forgalmazói között. Mindezt azért, hogy elkerüljétek a lehetséges hibákat, amik felmerülhetnek a kivitelezés során. Tudja, mikor melyik szakági tervezőhöz kell fordulnia és ismer olyan jó szakembereket, akikben te is megbízhatsz.
Kapcsolatok
A forgalmazók ismeretén túl a tervezőknek rengeteg kapcsolata van az iparág többi résztvevőivel is. Ők emiatt igen sok időt és fejfájást spórolnak meg neked azzal, hogy már találkoztak, dolgoztak együtt megbízható kivitelezővel, asztalossal, vízvezeték szerelővel és villanyszerelővel, tudják, hogy az adott feladatra melyiküket javasolják neked.
Költségoptimalizálás
A tervező egyik feladata a kivitelezés költségeit az általad meghatározott határokon belül tartani. Ha attól tartasz, hogy kicsúsznak majd a költségek a kezedből, bízd rá magad nyugodtan a tervezőre. Ő garantáltan fog olyan megoldást találni, ami a te számodra megfelelő, olyan minőségben és árszínvonalon, amit előre együtt meghatároztatok. Ő ismeri a piacon fellelhető anyagok és forgalmazók seregét, így rengeteg időt takaríthatsz meg általa, amit keresgélésre, tájékozódásra fordítanál. Ráadásul minél jobban ki van találva egy tér vagy bútor, annál kevésbé szükségesek a drága megoldások vagy az utólagos javítások.
Anyagismeret
Rengeteg olyan termék és anyag van ma a piacon, ami a hétköznapi vásárló számára gyakorlatilag láthatatlan. Ennek egyik oka, hogy sok terméket csak kis mennyiségben forgalmaznak Magyarországon, nem beszélve a közületi alkalmazásra fenntartott anyagokról. Rengeteg újdonság kerül évről évre a piacra, amikről a tervezők első kézből értesülnek. Eme források kiaknázása pedig különleges és garantáltan egyedi hatást hoz létre.
Értéknövelés
Egy jól megtervezett lakás nem csak a benne lakók számára hasznos, de továbbértékesítés esetén jelentős vonzó tényező. A befektetett érték megtérül. Biztos sokat kerestél már megfelelő ingatlant és ezért tudod, hogy mennyire ritka az olyan, amit jól terveztek meg. Sokan ódzkodnak attól, hogy belevágjanak egy felújításba, ezért egy átgondoltan, egyedien kialakított ingatlan nagymértékben megnöveli az újbóli eladás lehetőségét, sebességét és árát. Egyszóval, garantált az érték növekedés.
Személyre szabás
A belsőépítész mérnök és művész egy személyben. Tökéletesen össze kell hangolni a jobb és bal agyfélteke képességeit, s mindezt felhasználni a te életminőséged javítsa érdekében. Egy tervező feladata otthonodat a személyiséged meghosszabbításává tenni. Ehhez az első segítség a kérdésfürdőnk, mely egy olyan eszköz, aminek alkalmazásával nehezen tudjuk eltéveszteni mire is van szükséged. A tervezők folyamatosan arra képzik magukat, hogy másképp gondolkodjanak mint az átlag, képesek tökéletesen térben látni, és nem utolsó sorban egyben látni a komplex végeredményt. Nem az öncélú „dizájnkodás”,hanem a sablonoktól mentes, összefüggésekben való gondolkodás az, amit egész nap tesznek. Helyetted törik a fejüket.
Engedd meg, hogy a továbbiakban is megosszunk pár általunk fontosnak tartott részletet a tervezés-kivitelezés témakörében.
Következő 4 cikkünkben találsz majd néhány ingatlan vásárlás előtti hasznos tanácsot, tisztázzuk a feladatokat és szerepeket egy projekt során, hogy vajon mit is csinál egy generálkivitelező, projektmenedzser vagy műszaki ellenőr, illetve hogy mi is valójában a tervező szerepe a kivitelezés során.
