Tervezői tanácsadás során kisebb építészeti kérdésekre tudunk választ adni. 

Egy ingatlan megvásárlása jelentős anyagi ráfordítással, utánajárással, kockázattal és ezzel párhuzamosan stresszel jár. Csapatunk sok éves tapasztalatával a kockázatok csökkenthetők, szakértelmünkkel a vágyott telek vagy ingatlan megvásárlása jelentősen kevesebb kockázattal történhet.
Mivel minden telekre más és más építési előírások vonatkoznak, javasoljuk, hogy még a telek megvásárlása előtt keressetek meg minket, hogy utánajárjunk, a kiszemelt telken megvalósítható -e egyáltalán az álom otthonotok.
Helyrajzi szám és pontos cím ismeretében elemzést készítünk a telek beépíthetőségéről. Ha a telken már áll épület, a bővítés lehetőségeit megvizsgáljuk.
Igény esetén javaslatot tudunk adni belső átalakítás lehetőségeire egy-két alaprajzi vázlat formájában.
Ingatlan vásárlása előtt a megrendelővel közösen bejárjuk az ingatlant. A szemlét követően szóban vagy írásban összefoglaljuk az ingatlan műszaki állapotát, előnyeit, hátrányait. Igény esetén javaslatot adunk alaprajzi átalakításra (használhatóbb belső terek kialakítása).

Az építész vázlatterv célja a tervezett otthon / tér vizuális felvázolása a megrendelő számára.

Az igényeiteknek (tervezési program) és a szabályozásnak megfelelően alaprajzi vázlatokat, homlokzati rajzokat és 3d-s tömegmodelleket készítünk. 2-3 találkozást követően ki szokott alakulni a vágyott épület végleges alaprajza és megjelenése. Ekkor véglegesítjük a Vázlattervet és elküldjük Nektek jóváhagyásra.

A koncepció tervfázis alatt lehet módosításokat kérni, ezt követően a terv olyan részletezettségű lesz, hogy minden változtatás jelentős munka és időráfordítást igényel.

Koncepció rész tartalma

• • Helyszínrajz (tervezett) M = 1:500
  • Alaprajzok összes eltérő szintről – (tervezett) M = 1:200
  • Metszetek – 1-2 db (tervezett) M = 1:200
  • Homlokzatok – minden eltérő lényeges (tervezett)M = 1:200
  • 3D látványtervek 3-4 db kép

A jóváhagyást követően társtervezők bevonásával kidolgozzuk a bejelentési tervet. Elkészítjük az építészeti, tartószerkezeti, épületgépészeti, épületvillamossági tervdokumentáció. Amint minden szükséges dokumentáció elkészült, elküldjük jóváhagyásra és feltöltjük az ÉTDR rendszerbe. Ezután rövidesen elkezdhető az épület kivitelezése.” idézett szöveg helyett:  A jóváhagyást követően továbblépünk a következő tervfázisra, társtervezők bevonásával elkezdjük kidolgozni a bejelentési tervet.

Az egyszerű bejelentéses eljárásnál a legtöbb településen kötelező a főépítészi szakmai konzultáció. A közösen kialakított koncepciótervet leegyeztetjük a főépítésszel. Terveinket úgy készítjük, hogy megfeleljenek a vonatkozó előírásoknak, viszont a főépítésznek lehetnek megfontolásra javasolt észrevételei.

A vázlatterv jóváhagyását követően társtervezők bevonásával kidolgozzuk a bejelentési tervet. Elkészítjük az építészeti, tartószerkezeti, épületgépészeti, épületvillamossági tervdokumentációt. A tervek tartalma, részletezettsége jogszabályban rögzített, ezen előírásokat betartva készítjük el a beadásra szánt terveket. Amint minden szükséges dokumentáció elkészült, elküldjük jóváhagyásra és feltöltjük az ÉTDR rendszerbe. Ezt követően rövidesen elkezdhető az épület kivitelezése.

Építészet:

• Műszaki leírás
• Helyszínrajz M = 1:500
• Utcakép – nem minden esetben szükséges M = 1:200
• Alaprajzok összes eltérő szintről M = 1:100
• Metszetek – szükséges mennyiségű, általában 2 db M = 1:100
• Homlokzati rajzok – szükséges mennyiségű, általában 4 db M = 1:100
• Homlokzati idomtervek (tervezett) M = 1:200
  • építménymagasság/épületmagasság számítás
• Alaprajzi idomtervek (tervezett) M = 1:250
  • beépítettség számítás
  • szintterületi mutató számítás
  • zöldterületi mutató számítás

Tartószerkezet:

• Műszaki leírás
• Tartószerkezeti terv M = 1:50

Épületgépészet:

• Műszaki leírás, energetika, rendszer leírás

Épületvillamosság:

• Műszaki leírás

A Kiviteli terv az épület megvalósításához szükséges terv. Meghatározza a beépítésre kerülő anyagok, szerkezetek, termékek főbb jellemzőit, minőségi követelményeit összeépítésük módját. Információkat, teljesítménynyilatkozatokat és utasításokat tartalmazó dokumentum, ami alapján a tervezett építmény gazdaságosan megvalósítható. Árazatlan költségvetés illetve kiviteli terv alapján kérhető legbiztonságosabban árajánlat a kivitelezőktől. A kivitelezők által beárazott költségvetés teszi egyedül lehetővé a kivitelezői árak tételes összehasonlítását.

Építészeti kivitelezési dokumentáció:

• Alapterv
  • Építészeti műszaki leírás
  • Árazatlan költségvetés tételes mennyiségkiírás
  • Helyszínrajz M=1:500, M=1:200
  • Alaprajzok M=1:50
  • Metszetek M=1:50
  • Homlokzatok M=1:50
• Kiegészítő terv (Tervező által javasolt esetben)
  • Helyiségjegyzék / vagy Helyiséglista
  • Nyílászáró konszignációk M=1:50, M=1:25, M=1:20
  • Kitűzési terv M=1:500
  • Felmérési terv M=1:50
  • Bontási/felmérési tervek M=1:100, M=1:50
  • Szintáthidalók(lépcsők, rámpák) terve M=1:50, M=1:25, M=1:20
  • Csomóponti tervek M=1:10, M=1:5, M=1:2
  • Fedélszék terv M=1:50
  • Tetőfedési terv M=1:50
  • Álmennyezeti tervek M=1:50, M=1:25, M=1:20
• Egyéb tervek (Speciális esetben)
  • Helyiségkönyv
  • Egyéb konszignációk M=1:50, M=1:25, M=1:20
  • Burkolati tervek, falnézetek M=1:50, M=1:25, M=1:20
  • Egyéb részlettervek M=1:50, M=1:25, M=1:20
  • Nedvesség elleni védelem
  • Üvegszerkezetek tervei
  • Homlokzattechnikai tervek
  • Homlokzat tisztítási koncepció
  • Látványtervek, animációk
  • Generáltervezői munkarészek, tervezési/dokumentálási rendszerek
• statikus kivitelezési dokumentáció
  • alapozási tervek M= 1:50
  • előregyártott szerkezetek tervei – szerkezettől függően M= 1:50
  • monolit vasbeton szerkezetek tervei vasalási tervvel – szerkezettől függően M= 1:50
  • lépcsők tervei M= 1:50
  • szerkezeti részletrajzok M=1:10, 1:5
  • vaskimutatások, anyagminőségek meghatározása stb.. szerkezettől függően
• épületgépészeti kivitelezési dokumentáció
  • fűtési hálózat tervei M= 1:50
  • vízhálózat és szennyvízhálózat tervei M= 1:50
  • gázhálózat tervei M= 1:50
  • szellőzőhálózat tervei M= 1:50
  • hűtési rendszer tervei M= 1:50
• épületvillamossági kivitelezési dokumentáció
  • belső világítás, dugalj- és kapcsolóhálózat tervei M= 1:50
  • gyengeáramú hálózatok nyomvonal tervei
  • (telefon, riasztó, IT hálózati rendszer, kaputelefon) M= 1:50
  • földelés és villámvédelem M=1:100
• árazatlan tételes költségkiírás
  • minden tervezési szakágra kiterjesztve, az összes beépített anyagra és munkafolyamatra
• munkabiztonsági és egészségvédelmi terv
  • a tervezett építmény építőipari kivitelezési feladatainak megszervezéséhez szükséges részletezettségű dokumentáció, kivitelező készíti
• egyesített közmű (genplan) terv